Жилищный рынок весьма привлекателен для всякого рода мошенников и аферистов, поэтому простым людям, покупающим или продающим квартиры, необходимо знать о самых распространенных способах обмана и мошенничества, существующих в этой сфере деятельности и о том, как этому противостоять.
Один из наиболее “ популярных” способов мошенничества при купле-продаже жилья, это продажа квартир, хозяева которых различными способами, в том числе насильно, были лишены своих прав на владение жильем. В таких случаях жертвами мошенников становятся в основном одинокие или психически больные люди, а также алкоголики и наркоманы. Их обычно увозят подальше от своих квартир и удерживают там до завершения сделки или попросту убивают. При этом используется своеобразное разделение труда: с хозяином квартиры “работают” профессиональные уголовники, а мошенники доводят различными способами, в основном с помощью фальшивых доверенностей, “грязное” жилье до продажи. Продается квартира сначала подставному лицу, т.н. “добросовестному приобретателю”, который или состоит в банде мошенников или находится с ними в преступном сговоре. Затем квартира продается еще раз и становится собственностью ничего не подозревающего человека. Если история сделки выясняется, то ничего уже сделать нельзя: мошенники свое уже получили, а ни в чем не повинному новому хозяину квартиры предстоит долгая бессмысленная тяжба.
Что тут можно посоветовать? В первую очередь, перед заключением сделки, необходимо поговорить с соседями, затем, чтобы узнать историю квартиры внимательно изучить домовую книгу, пораспрашивать работников Жэка и т.п. Это поможет избежать неприятностей.
Оставить комментарий